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租客网:同样是租房,房东为什么更愿意找长租客?

来源:租客网 2020年04月26日 15:17

如今,房屋租赁行业日趋繁华,尤其是在国家“租售同权”等一系列的措施颁布后,房屋租赁的纠纷更如井喷般涌现,其实这些“纠纷”是由外部原因和内部原因组成的,外部的政策变动是不可控的,而内部的管理等引发的问题,确实是可以规避的。

比如租客网就对企业内部,以及中介加盟商的管理制定了,规范、标准的管理体系。

目前房屋租赁中介机构所面临的潜在“风险”,具体有以下几类;

1.房源调查及描述不准确引起的风险;

2.不良客户带来的风险;

3.经纪人乱承诺引起的风险;

4.交易资金监管不当引起的风险;

5.经纪人的道德问题。

为了防止遇到由此类内部问题,引发不必要的风险,租客网对内部进行更严格的管理,具体如下。

制定统一标准化的文本;

租客网以及加盟商所用的文本(包括合同、协议、等),统一标准,装订成册,并公开,让所有的客户知道租客网标准文本的样式。防止内部部分经纪人出现对客户乱承诺的问题。

对负责人及店长进行培训

为了保证业务操作的规范,以及服务的专业性,防范由业务操作不规范引起的风险,中介公司必须对各个分店的责任人进行培训。包括上岗前的系统培训,岗前培训主要针对业务的流程,以及涉及的问题进行详细的讲解。

除此之外还有不定期的培训,除了提高业务的规范,以及服务,更是为鼓舞员工的工作激情。

权限的控制与分配管理

租客网根据每一项事务的涉及面、重要程度等进行分类,然后将各类事务分配予相关的工作人员负责处理。所有责任人的权限必须明确、清晰,尽量让每一项事务皆有专人负责,以便激发工作人员的责任感,使他们既能保证处理质量,又能保证工作效率,而且在出现问题时,能及时找到对应负责人,杜绝所有浑水摸鱼的行为存在。

目标任务及奖励制度

每个经纪人都要为自己设定一个工作目标,例如,这个月一定要成交多少单,带看多少次等,也可以以周为单位,并设定任务完成的相应奖励制度,目的在与激发经济人的工作激情,促进经纪人与店面共同发展。

任何企业内部的管理都是十分重要的,租客网十分重视内部管理,努力打造更专业,更优质的团队!


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2020年04月29日 12:11

中国联通2020Q1净利润31.66亿,同比下降13.85%,4G用户净减75.6万户

4月22日,中国联通发布2020年第一季度财报。财报显示,第一季度营收738.2亿元,同比增长0.93%;净利润31.66亿元,同比下降13.85%。  中国联通将营收按来源划分为服务收入与销售通信产品收入,其中服务收入占总营收比重长期超过90%。  本季度,中国联通服务收入营收683.07亿元,同比增长2.25%;销售通信产品收入营收55.17亿元,同比下降13.05%。  具体来看,在移动业务方面,2020年第一季度中国联通移动出账用户净减747万户,达到3.11亿户,其中4G用户净减75.6万户,累计达到2.55亿户。5G用户数仍未单独披露。  移动终端用户使用数据流量为87323亿MB,环比2019年第四季度下降0.35%。语音通话时长1419亿分钟,2019年第四季度为1817亿分钟。  移动服务收入为377.49亿元,比去年同期下降4.1%,跌幅较去年的-5.3%有所改善。  中国联通称,预计随着5G网络的建设加快,加上5G终端价格持续下降和普及,创新应用不断推出,5G登网用户将于今年下半年快速发展。  在固网业务方面,2020年第一季度中国固网宽带用户净增135万户,达到8483万户;固网宽带接入收入达107.85亿元人民币,同比去年上升4.4%,实现止跌回升。固网本地电话用户数减少74.7万,累计达到5346.8万户。  整体服务收入为人民币683.07亿元,同比上升2.3%;产业互联网业务收入为人民币114.48亿元,同比上升32.2%;  疫情爆发以来,无数行业遭受冲击,中国联通也不例外。公告称,今年以来,新型冠状病毒疫情对本集团的经营造成一定的挑战,特别是在业务拓展、新用户发展、5G网络建设和坏账风险等方面。  值得一提的是,中国联通在3月发布的2019年年报中曾披露,与中国电信累计开通共享5G基站5万个,公司可用5G基站规模超过6万个。在这一季度财报中,中国联通并未披露该项指标最新进展。  在政策扶持和5G技术日益成熟的影响下,中国5G产业发展稳步推进。目前中国5G产业已形成规划、建设、运营和应用四大产业链环节,产业发展前景广阔。  据中国信息通信研究院数据,自2020年正式商用起,预计5G带动直接经济产出0.5万亿元,间接经济产出达1.2万亿元;至2025年,预计5G带动直接经济产出3.3万亿元,间接经济产出达6.3万亿元;  在就业机会方面,预计2020、2025、2030年5G商用将分别直接贡献0.5、3.5、8.0百万个就业机会。  消费者洞察侧面体现了5G行业的发展深度,或可帮助投资者更好地理解5G可能对社会和商业环境所产生的影响。艾媒咨询调研数据显示,73.0%的中国受访网民看好5G技术未来发展,持相反态度的中国受访网民占10.0%。  其中,受访网民期望未来5G技术被广泛应用在智能制造、车联网和无线医疗等方面。智能制造、车联网和无线医疗是5G技术主要的行业场景应用,云VR/AR、社交网络和无线家庭娱乐等主要是个人场景应用。  艾媒咨询分析师认为,作为新一代移动通信技术,5G的发展切合了传统制造业智能制造转型的无线网络应用需求,其高性能、低延时的特点也满足了无人驾驶等垂直领域的发展要求,智能制造、智慧出行将成为5G技术发展的最新战场。

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2020年04月03日 14:28